Estavis Standpunkte

Zielgruppenansprache bei der Wohnungsprivatisierung

Wer erfolgreich Wohnungsprivatisierung betreiben will, sollte stets die spezifischen Anforderungen der potenziellen Nachfrager im Blick haben. Diese setzen sich im Wesentlichen aus Selbstnutzern und Kapitalanlegern zusammen. Schon bei der Zielgruppenansprache sind die unterschiedlichen Interessenslagen der jeweiligen Käufergruppen zu berücksichtigen... [Mehr]

Kennzahlen sind unerlässlich

Während quantitative Analysemodelle zum entscheidenden Faktor für Anlagestrategien auf den Wertpapiermärkten geworden sind, dominiert im Immobilienbereich noch immer das Bauchgefühl. Dennoch belegen Erfahrungen mit quantitativen Modellen im Immobilien-Investmentprozess ... [Mehr]

Neue Strategie schützt vor Finanzmarktkrise

Durch die Finanzkrise haben sich die Bedingungen bei der Fremdkapitalfinanzierung für viele institutionelle Käufer im ersten Halbjahr 2008 deutlich verschlechtert. Zudem gehen einige Investoren davon aus, dass die Preise auf dem Immobilienmarkt weiter sinken werden. Beides führt dazu, dass Immobilienkäufe auf einen späteren... [Mehr]

Wohnimmobilien unterbewertet

In der ersten Jahreshälfte 2008 hat sich die Kluft zwischen Angebotspreisen und realisierten Kaufpreisen bei Wohn- und Geschäftshäusern von 5 bis 10 Prozent auf zum Teil mehr als 20 Prozent vergrößert. Dieser Umstand, gepaart mit den gestiegenen Finanzierungskosten und den längeren Kreditwürdigkeitsprüfungen ... [Mehr]

Grundbuch statt Sparbuch

Die weltweite Finanzkrise hat das Vertrauen der Anleger in die Banken beschädigt. Trotz einer Garantieerklärung der Bundeskanzlerin für alle privaten Spar-, Giro- und Termineinlagen suchen insbesondere vermögende Anleger ihr Heil in Sachwerten. Getreu dem Motto „Grundbuch statt Sparbuch“... [Mehr]